1. 首页
  2. 购物

45进鞋30甩卖

韦德能进NBA历史30大巨星吗?当然没有问题,他已经是历史前30大巨星了。来看看美媒ESPN最新给出NBA100大巨星排名,现役的韦德排在历史第23位,仅次于乔丹队友皮蓬,现役中比韦德排位

韦德能进NBA历史30大巨星吗?

当然没有问题,他已经是历史前30大巨星了。

来看看美媒ESPN最新给出NBA100大巨星排名,现役的韦德排在历史第23位,仅次于乔丹队友皮蓬,现役中比韦德排位高的有:詹姆斯历史第2、杜兰特历史第13、库里历史第19,韦德也算现役第4,现役还有诺维斯基第27,保罗第35,威少第37,哈登第60,帕克第67,卡特第70,伦纳德第76,欧文第82,字母哥第85,霍华德第89,加索尔第93,安东尼第95.其他球员的排位我们先不考虑,韦德排在历史第23位也算差不多,历史前20的样子,毕竟前面的大神太多,没有过硬的荣誉,很难再往前进,韦德生涯主要荣誉:3次总冠军、1次FMVP、1次得分王、12次全明星、1次AMVP、2次最佳阵容一阵、3次二阵、3次三阵、3次最佳防守二阵,1次奥运会冠军,1次奥运会铜牌,以他的荣誉进入前三十没有压力。

巅峰的韦德在攻防中并不输科比,他的启动速度快如闪电,06年总决赛统治表演给人留下深刻的映像,如果不是大学时期摘除了左膝部分半月板,那么他也不至于巅峰偏短,他的生涯成就将更高,不论如何,韦德都是联盟最出色分位之一。

30块进的鞋20甩卖,A给了100,老板问B换零找给A,后B发现是假币要回一百,问老板亏多少?

这道题大家都会绕在老板这,我们抛开老板,只看B和买鞋的人。

B

老板跟B换了100块,B发现是假钱之后跟老板换了回来,所以B不赔不赚。

买鞋的人

买鞋的人拿的100元是假钱,所以是没有付出,而他赚了一双30块钱的鞋,以及他拿100老板找给他的80元,所以他一共赚了110元。

老板赔的钱

老板赔的钱就是这两个人赚的钱之和,B不赔不赚,买鞋的人赚了110元,则老板赔了110元。


或者直接简单粗暴的理解,把问题拆开看把一个复杂的大问题,换成两个简单的小问题。

第一种

(1)这个人白拿了老板的一双鞋子(2)老板还给了他80元钱

则老板赔了110元钱。

30+(100-20)=110

第二种

(1)老板卖鞋子赔了10元(2)收了100的假币 则老板赔了110元

(30-20)+100=110

所以我们在看问题的时候,把问题拆开看,或者换一种方法看,都是很有效的。

(图片来源于网络)

南昌45平的公寓均价8000左右,包租包管理,租金30每平划算吗?

从投资的角度看来,可以确定是一个不划算的投资,且听一下分析。

第一,此物业是公寓,公寓的土地性质是属于商业用地,使用年限是40到50年,住宅性质是70年,各地略有区别,而公寓原则上交房后是不能通气的,对后期租金会有影响,最主要是商业性质的地产,只从2014年实体经济萎缩,互联网经济盛兴后,租金回报收益逐年下降趋势,目前来看这种趋势还没有逆转的可能,加之商业地产每年规划都在增加,基本一线城市的商业都产能过剩,以北京为例,同地段住宅的价差和商业性质的公寓价差都几乎在两倍以上,所以从保值增值和后期回报上都是次品投资。

第二,投资讲究的是回报率,那我们来计算下此物业的回报率,45平米,单价8000,总价就是36万,租金单价30,月总租金是1350,年租金为16200,可以计算出在月租金不变化的前提下,年化投资回报率是年化4.5%。这个是一次付款购入后的收益,如果银行贷款50%的两倍杆杆,商业贷款利率是基准4.9%上浮20左右,各地银行略有差异,年化就是5.88%,看到问题了吧,年化年银行的贷款利率都覆盖不了,如果贷款购入,收益大部分都被银行赚去了,能搏的就是未来的升值空间,但是第一条都说了,公寓升值空间几乎没有,向下趋势。

第三,看看近几年好多地产大佬贱卖资产的新闻了吗,比如最早期和记黄埔的李嘉诚,SOHO中国的潘石屹,再到去年万达的王健林,总结规律,他们卖的是什么,所有得资产全都是商业地产项目,而住宅地产项目,目前除了李嘉诚最近才开始处理,之前处理的全是商业项目,大佬都是先知先觉的,商业地产夕阳项目,但是为什么每年都要增加呢,这个原因就是地方政府的规划上了,地方政府每出售一块土地,规划的容积率上都必须有商业,想法是好的,商业带动经济,但是产能过剩往往都有滞后性。

第四,题主如果真想投资,参考我以上说的内容买入回报率稍微高的住宅性质的地产项目是可取的,南昌属于二线城市,地产项目还有机会,参考我至少的文章投资地产的五个原则,计算出回报率,这样投资才能做到利润最大化,风险最小化!

如还有疑问,可以留言,我会第一时间回复您!

30多岁了,能开始练体操进国家队参加奥运会吗?

你想国家体操队给你养老吗?

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。